商业综合体作为城市经济活动的重要载体，其智慧化水平关系着城市的商业活力和居民生活品质。在数字化浪潮的影响下，传统商业面临前所未有的挑战和机遇。
随着消费者需求的多样化，行业对建筑绿色、安全、高效等要求日益凸显，如何通过智慧化手段提升效率、优化体验、增强商业竞争力，成为商业空间亟待解决的问题。
除了空间运营阶段的智慧化管理需求，在建设阶段还显现出一个关键问题——系统开发与工程实施的脱节。 行业中普遍存在软硬件系统分离实施的现象，导致数智系统开发与智能化工程实施无法精准协同。这种割裂在后期运营阶段会引发系统兼容性差与运营效率低的问题。
因此，金地空间科技推出智能化&数智化智慧商业一体解决方案3.0，解决商业空间从建设到运营、从运营到运维的全生命周期空间智慧化服务。
方案规划
数智化系统&智能化工程一体化融合
数智化与智能化的融合关键在于打通软件层与硬件层，本方案的核心逻辑是基于云端能力，同时链接物理空间与数字空间，由数字空间赋能管理决策，从而构建“感知-决策-执行-优化”全链路闭环的智能中枢。
方案架构
“N+1+5+3” 智慧商业解决方案
线上能力的实现依赖于终端数据的沉淀，感知系统是物理空间的关键触手，基于机房建设和设备管理体系建设，实现各场景数据采集与分析。
金地空间科技【天枢·智慧空间操作系统】是方案的大脑中枢，基于“1底座+3中台”的技术架构，搭建具有高可靠、高性能、高安全、高扩展性、高标准化特点的云端能力。
1- AI应用
充分利用大数据、AR/VR、数字人等技术，通过AI算法进行场景分析，让商业体验更便利舒适，让商业管理更精准高效。
2- 物联集成
空间集成——以物理区域进行精细化管控，从整体建筑到单元空间，从管控人到服务人；
场景集成——场景化模式控制设计 、实现各类场景集中可控、组合配置、权限定制等；
控制集成——链接人与空间的交互，满足不同需求场景下的控制习惯，实现智控功能。
3- 招商运营
投、建、管、退一体化，通过数字化手段对资产本体管理、招商推广、资产租赁、运营管理等多个场景进行智慧赋能，有效实现资产安全合规、盘清保值及运营增值。
4- 管理服务
以人为本，同时链接服务端与管理端，基于不同视角的场景功能搭建，客户能够轻松实现在线操作，管理和操作人员能够及时跟踪客户需求，并处理突发事件。
5- 低碳节能
通过能耗模型感知、精细化能源管控、AI智控调优等手段进行能源管控，保障用能安全，掌握能源成本与耗能趋势，通过AI策略提高能源利用效率，降低能耗成本。
五大场景集中调度
根据不同角色视角，匹配不同交互终端。
实施路径
四维协同模式，双线落地交付
智慧商业解决方案的实施路径遵循“物理部署-数字建模-算法驱动-持续进化”的四维协同模式，数智化配套与智能化工程双线落地，同时贯穿基建、调试、运营周期，解决从开发到落地的割裂问题。
方案价值
通过技术手段降本增效，实现正向循环
典型案例
智慧商业多元空间智慧化
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